株式会社スリーアール 代表者挨拶|札幌市の不動産の売却、不動産の購入、収益不動産管理は株式会社スリーアール

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会社概要

代表者挨拶 代表取締役 野村龍平

私はこんな人物です

生年月日 昭和57年2月22日 札幌市生まれ
学歴
羊ヶ丘小学校卒
東月寒中学校卒
北海高等学校卒
北海学園大学卒

経歴
市内最大手の不動産会社にて賃貸仲介業務に従事
市内2店舗にて店長職として勤務
勤続8年で同社を退職

高齢者介護事業法人を起業
翌年同社を引継ぎ譲渡

H23年 株式会社スリーアールを設立
株式会社スリアールにて賃貸仲介・不動産管理・売買仲介・リフォーム事業を行う。
現在は売買仲介・不動産管理に業務を絞り精力的に活動中。

私の考えと方針

現在私は不動産の売買仲介と不動産管理に業務を絞り活動をしております。
創業以来長年主軸としてきた「賃貸仲介業」 からシフトしたのには理由がありました。

それはインターネットの普及により、お客様がネット上でお部屋探しをし、決めたい物件を見つけるというスキームが出来上がってきた事によって私達仲介業者の「想い」が あまり伝わらなくなってきた現実がありました。

反面、不動産の売買に関してはお取引の上でヒトとヒトとの繋がりや信頼関係が今でも重要視されており、こと不動産売却におきましては売主様から売却が成功した際にいただく感謝の言葉がとても励みになり、 もっともっとお役に立ちたいと考えるようになっていきました。

不動産管理に関しても、物件の供給過多が続き、市内の空室率が高まり続ける中でいかに空室を埋めるか、入居者に選ばれるお部屋にするかを考え、オーナー様と協力して満室にしていくという仕事にとてもやりがいを感じている次第ございます。ありきたりの手法ではなく、独自性を模索し、新しい観点から入居率を高める施策を考え、実行することが 楽しくなっていきました。

上記の理由と創業以来長年勤めていてくれたスタッフの退職が契機となり現在の体制に組織変更をしました。

大きな会社、沢山のスタッフがいる会社も素晴らしいですが、経営をする身としては人件費や広告費、会社の維持管理にかかる費用の負担も大きく、どうしても「売上」を追いがちになってしまいます、また自分自身の仕事に対する想いが現場スタッフまで行き渡らなくなる可能性もあります。

そのため、まずは再度1人から始めよう。自分の求めている仕事の方針を曲げずに進もう。と考え現在一人社長として日々売主様、買主様、不動産オーナー様と仕事をさせて頂いております。

一個人の不動産エージェントとして

不動産売却に関して、日々査定のご依頼をいただき売主様とお話をさせていただき感じることがあります。
一括査定サイトを通じて査定を頼まれている売主様は「提案価格が高い」ということに驚かれている方も多いという事です。
ですが、その価格は本当に「売れる価格」ではなく、「不動産会社が媒介を取得するための価格」になっていませんでしょうか?
実際にお会いさせて頂いた売主様に、私は必ず相場価格、販売提案価格、チャンレジ価格の3つの価格を提示します。
そしてその全てにしっかりとした「根拠」をお伝えしています。
あまりにも高い価格や売主様のご希望価格が高すぎる場合もはっきりと「高過ぎる」「売れない可能性が高い」とお伝えさせて頂いております。 
残念ながら一番高い査定額の会社に頼まれる方もいらっしゃいますが、中には当社の提示価格が一番低かったが、根拠がしっかりしていること、はっきりと「売れない」と話した私に好意を感じたとご依頼を頂くケースも多くございます。

不動産の仲介業は売買でも賃貸でも、当事者にとって不利益になり得ることはしっかりと伝えることが大切だと考えています。 

一度きりのお付き合いではなく、その後も長くお付き合いをしていただく、お客様のエージェントとして寄り添う為にも私ははっきりと物事をお伝えするように心がけております。
 
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