札幌市、江別市、札幌市近郊で不動産を売りたいお客様は是非当社にご依頼下さい!|札幌市の不動産の売却、不動産の購入、収益不動産管理は株式会社スリーアール

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満足いただける不動産をお客様が納得行くまでお探し致します!

会社概要

当社窓口での販売物件は成約率が90%超の実績があります!

おかげさまでインターネットからお問い合わせをいただきご依頼頂いたお客様、ご紹介でご依頼いたいたお客様と数多くの案件をご対応させていただきましたが、当社で専任媒介契約をさせていただきました案件はその90%超が無事成約となっております!

何故高い販売成約率なのか?

そのポイントは
「適正な査定価格のご提案」
「的確な販促活動」
「インターネットの上手な利用」
「情報開示の確実性と公平性」
をモットーとしているからです。
当社では相場を逸脱した価格の査定をご提案することはございません。過去の成約事例にとらわれず、現在の市場に競合物件があるのか、客観的に見て類似物件と比べ販売物件にメリットはあるのか、などを綿密に調査し買主にとって「適正」な価格をご提案させていただいております。

もちろん売主様の残債金額やご事情も考慮した上で販売価格を決定致しますが、
まずは「現在」「いくら位が相場価格なのか」を包み隠さずお伝え致しております。

その為他社と比べ価格が安いと言われたこともたくさんございます。
 
しかしながら何故この価格なのかを正確にデータと照らし合わせご説明をさせて頂くと売主様にご納得いただけ、ご依頼をいただくケースが多いです。

高い査定額の会社を選ぶのはダメなの?

けっしてダメではありません。
売主様にとって高く売れることは一番の理想だと思いますので当たり前に考える事です。

しかしながらその価格で本当に売れるのか?
どのくらいの期間で売れるのか?
をしっかりと考えてみましょう。
今はインターネット全盛の時代です。
お客様は皆様スマートフォンで容易く不動産情報を調べることができます。
ここ数年、実際にお客様対応をしていて思うことは、ほとんどのお客様がインターネット上に公開されている物件情報を細かに網羅されているという点です。

「あの物件はあきらかに相場より高いよね」
「気になってたんだけど、もう売れちゃったよね」
「この物件1年くらい売れ残ってるよね」


など私達不動産業者よりも詳しい方もいるのではないかと思うくらいに情報の確認をされている方が非常に多いのです。

その為「相場より逸脱した価格」で販売開始をした場合、「これは高い」とすぐに気づかれてしまいます。

逆に言うと、「適正価格」で 販売を開始した場合には素早く問合せが来て成約に至るケースが多いということです。
 
もちろん価格だけではなく、エリアの人気度合いや近隣の競合物件の販売状況にもより変化はしますが、やはり大きなポイントは「適正価格であるかどうか」 が重要です。 

ご自宅を売却して介護付き高齢者住宅に入居したい方は

札幌市内の介護付き高齢者住宅のご紹介も可能です。
不動産を売却して介護付き住宅に入居をご希望の方もお気軽にご相談下さい。

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