査定金額はどのように決まるの?|札幌市の不動産売却、不動産査定、不動産の購入、収益不動産管理は株式会社スリーアール

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査定金額はどのように決まるの?

多くの不動産会社は、マンションなどの不動産を売却査定する時に「過去にいくらで売れたか」という過去の成約事例をベースに査定を行っています。

しかし、過去の事例データでは、どんな状況で売り出されたものなのか、同時期に販売されていた競合物件の価格は?室内状況は良好だったのか?などは不明のままです。

例えばマンションの場合、同じ築年数でありましてもお住まい状況によりましては、傷み具合も様々です。
また、近隣でたくさんの物件が販売中である場合、逆に全くない場合によって売却可能額は大きく変わります。

当社では、そうした状況を総合的に判断し「今現在の流通相場価格」を算定しご提示させて頂いております。

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