【成約済】新規専任媒介募集物件　オーナーチェンジ利回り15.9％！　「グローバル西野　3LDK」

新規販売開始物件のご紹介です。分譲マンション「グローバル西野」の4LDKのお部屋です。現在賃貸中で表面利回り15％と高稼働中のお部屋です。購入してすぐに収入が入ってくるのも魅力の満室物件。是非お問合せください。

販売価格　：640万円

賃料収入　：102万円（月85,000円で賃貸中）

表面利回り：15.9％

実質利回り：11.3％

管理費修繕積立金を支払ったあとのキャッシュフロー（手取り額）で60,400円です。

ファミリータイプの区分所有オーナーチェンジではかなり良い数字でのご提案ができていると思います。

いわゆる投資用のワンルームマンションなどと違って、希少性のある4LDK→3LDK変更の間取りのファミリータイプマンションですので、仮に現在の入居者が退去した場合に実需物件として一般に販売をすることも可能です。

もちろんそのタイミングが何年後なのかにもよりますが、場合によっては今回の購入時の価格よりも高く売却できる可能性も考えられます。売却益も視野に入れた出口戦略を考えやすいのも魅力の一つです。