株式会社スリーアール
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2019年09月20日
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【成約済】新規専任媒介募集物件 オーナーチェンジ利回り15.9%! 「グローバル西野 3LDK」

新規販売開始物件のご紹介です。分譲マンション「グローバル西野」の4LDKのお部屋です。現在賃貸中で表面利回り15%と高稼働中のお部屋です。購入してすぐに収入が入ってくるのも魅力の満室物件。是非お問合せください。

高稼働中!利回り15%超!実質利回りでも11.3%!

販売価格 :640万円

賃料収入 :102万円(月85,000円で賃貸中)

表面利回り:15.9%

実質利回り:11.3%

管理費修繕積立金を支払ったあとのキャッシュフロー(手取り額)で60,400円です。

ファミリータイプの区分所有オーナーチェンジではかなり良い数字でのご提案ができていると思います。

出口戦略も考えやすい!退去後は実需物件として販売も可能です!

いわゆる投資用のワンルームマンションなどと違って、希少性のある4LDK→3LDK変更の間取りのファミリータイプマンションですので、仮に現在の入居者が退去した場合に実需物件として一般に販売をすることも可能です。

もちろんそのタイミングが何年後なのかにもよりますが、場合によっては今回の購入時の価格よりも高く売却できる可能性も考えられます。売却益も視野に入れた出口戦略を考えやすいのも魅力の一つです。

グローバル西野の詳細はこちらです

この記事を書いた人
野村 龍平 ノムラ リュウヘイ
野村 龍平
不動産業界において、賃貸仲介、物件管理、売買仲介、リフォームとメインとなる業務の全てを経験してまいりました。 なにか一つに特化することも大事ですが、不動産業は「賃貸・売買・管理」の全てがつながっており、全てを経験しなくては真のプロになれないものと考えております。 不動産業を相対的に学んだことで他社にはできないアプローチ、ご提案ができることが私の強みであります。 また物件管理業務におきましては自身が賃貸物件を保有する大家として経験したこと、勉強したことを管理物件のオーナー様へ情報発信するよう日々心がけております。 自身の経験を活かし、お客様皆様に満足できる不動産取引をお約束致します。
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