株式会社スリーアール
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2019年10月07日
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ホームページからの相談、お問合せが増えています。

こんにちは、スリーアールのノムラです。ここ数日当社のホームページからのお問い合わせが増えています。他社に媒介を依頼していたが当社に改めて頼みたい。空室対策や管理について相談したい。そんな相談が続いています。

媒介を依頼した会社への不信感

恵庭市にお住まいのA様は3ヶ月前から自宅の土地建物と、離れた駐車場の土地の媒介を依頼されたそうです。

駐車場の土地は狭い土地でしたので百数十万で売却ができたとの事でしたが、メインである自宅の方はまだ売れていないそうです。

しかも売れた土地の成約事例価格が何故か売却価格より高い。。おそらく媒介業社のうち間違えなのだとは思いますがその点も不安を感じたとの事でした。

さらに建物の解体見積もりや登記見積もりをしても一向に回答が来ない、担当者に電話しても折り返しも来ないなどにわかに信じがたい状況との事でした。

そんな中でインターネットから当社のホームページをご覧いただいてのご相談だったようです。

不動産の住所などをお伺いし、調査査定をしてから実際にご自宅へお伺いしてお打ち合わせをさせていただくことになりました。

不動産業者への信頼が皆無となってしまった売主様の不安を少しでも和らげて差し上げれるように、心を込めて対応したいと思います。

空室について相談したい・物件管理について相談したい

札幌市白石区にアパートをお持ちの賃貸オーナー様からのご相談もいただきました。

まずはどのような対策があるのかを教えて欲しいとの事でしたので物件名を開示いただき、私なりに思いつくことをメールにてご提案させていただきました。

物件を調べてみると外壁のリフォームもされており、当然空室の室内内装もしっかりとされている空室が1部屋ある状態。

立地はあまり良くありませんが、1部屋の空室が長期化しているのか?当社のホームページをご覧いただき、ご相談をいただいたようです。

現在の管理会社さんは札幌でも有名な大手会社です、決して悪い管理はしておらず、そちらの会社さんに任せて経営が改善された方も多くいると思います。

上記のように修繕もしっかりされている物件ですので、本当に細かな点の修正や販促行動をしていくと成約率が高まると推察したため、素直にその旨お伝えをしました。

よほど担当者と合わないなどで管理を変えたいと思われていないのであれば、ご提案した内容を行えばきっと数字に現れてくるはずです。

当社に管理移行にならなくても、私の提案がオーナーのお考えにフィットして、空室が埋まれば良いなと思います。

当社ホームページは皆様からの様々なご相談お待ちしております。

不動産の売買、査定、賃貸管理や空室対策のご相談は札幌市白石区の不動産会社の株式会社スリーアールはお気軽にご相談ください。

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この記事を書いた人
野村 龍平 ノムラ リュウヘイ
野村 龍平
不動産業界において、賃貸仲介、物件管理、売買仲介、リフォームとメインとなる業務の全てを経験してまいりました。 なにか一つに特化することも大事ですが、不動産業は「賃貸・売買・管理」の全てがつながっており、全てを経験しなくては真のプロになれないものと考えております。 不動産業を相対的に学んだことで他社にはできないアプローチ、ご提案ができることが私の強みであります。 また物件管理業務におきましては自身が賃貸物件を保有する大家として経験したこと、勉強したことを管理物件のオーナー様へ情報発信するよう日々心がけております。 自身の経験を活かし、お客様皆様に満足できる不動産取引をお約束致します。
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