株式会社スリーアール
10:00~18:00
水曜日
2020年01月09日
ブログ&地域情報

YKマンション102・CASA西町グランデB103が成約となりました!

当社管理物件の「YKマンション102」「CASA西町グランデB棟103」が成約となりましたのでお知らせ致します。繁忙期のスタートを待たず年明け早々に成約となり大変うれしく思っております。当社管理物件の空室募集は現在残り4部屋となりました。いずれも人気物件ですのでお早めにお問合せ下さい。

YKマンション102号室(退去予定)が成約となりました

YKマンション102号室は昨日入居者様から3月上旬に退去されると予告があり、業者間情報に登録したところ、翌日にすぐに申込となりました。

ホームページでのご紹介もまだの状態で・・・汗

過去に別のお部屋を決めて頂いた仲介店の方で、物件の状況も熟知されていたようで近隣の同じ間取りの物件(同じ建築会社で同時期に建築した別棟・別の管理会社で募集中の空室)を内覧してもらい、当社の退去予定のお部屋をお申込み頂いたとのことでした。

仲介店さんの臨機応変な対応に感謝です!

ちなみに当社では前回募集時の内覧写真データを開示し、退去予定の状態でもお客様が部屋の状況を確認できるように募集をするようにしています。

そうすることで繁忙期などで急ぎ部屋を決めたいお客さん(就職、入学、転勤)がお部屋を内覧できない状態でも少しでも安心して申込ができるように対応するようにしています。中の状況がある程度把握できるのと図面でしか確認ができないのでは全く話が変わってきますので、オーナーや管理会社さんは成約済みのお部屋でも写真データーは保存しておくのをオススメ致します。

 

CASA西町グランデB棟103が成約となりました

こちらも12月から入居で満室になったと思ったら、12月中旬に別のお部屋が退去することになり、残念な気持ちでいっぱいでしたが、なんと内装工事が入る前の退去後のママの状態でお申込みとなり、無事審査も通過し契約の運びとなりました。

お客様とお話をして、クロスの貼替えの方向性などを決め、2月1日入居でこれから内装、清掃、契約引渡へと進めて参ります。

YKマンションと同じく、募集後1ヶ月を待たず成約となった大変うれしいケースでございます。オーナーが喜んでくれるので当社としても非常に満足な案件となりました。そしてまたしてもホームページで紹介するまもなく成約となった案件でございました・・

※下記は過去に募集をしていた別号室の紹介ページです

退去のタイミングが良いと成約の可能性が高まる?

個人的な所感ですが、閑散期である12月中又は繁忙期のスタート前又は初期の1月中に退去してもらえると、3月末迄の期間でほぼ空室を埋めることができるので非常にありがたいなと改めて感じました。

最も嫌なのが「3月末の退去」・・・

繁忙期の終わりに空室となり、募集をスタートしても閑散期・・・

学生向けの物件では、下手すると1年(翌年の繁忙期)を待たなくてはならないケースもあります。そのため学生さんには「今年の春で退去するのかしないのか」を早めに確認をしたりして素早く募集ができるようにすると「決まる時期」に募集ができるのでオススメです。

札幌市・北広島市の不動産管理のご相談はお気軽に

札幌市、北広島市などの近郊都市で賃貸物件をお持ちで・・・

・賃貸アパート、マンションの空室で困っている

・現在依頼している管理会社がパっとしない

・もっと提案がほしい、意見が欲しい

・客観的に見て自分の物件はどうか知りたい

そんなオーナー様は是非お気軽にご相談下さい。

まずは相談、当社の意見を聞いてみて下さい。

お困りごとが解消して、賃貸経営の世界が変わるかもしれませんよ??

お問合せお待ちしております!

この記事を書いた人
野村 龍平 ノムラ リュウヘイ
野村 龍平
不動産業界において、賃貸仲介、物件管理、売買仲介、リフォームとメインとなる業務の全てを経験してまいりました。 なにか一つに特化することも大事ですが、不動産業は「賃貸・売買・管理」の全てがつながっており、全てを経験しなくては真のプロになれないものと考えております。 不動産業を相対的に学んだことで他社にはできないアプローチ、ご提案ができることが私の強みであります。 また物件管理業務におきましては自身が賃貸物件を保有する大家として経験したこと、勉強したことを管理物件のオーナー様へ情報発信するよう日々心がけております。 自身の経験を活かし、お客様皆様に満足できる不動産取引をお約束致します。
store

会社概要

株式会社スリーアール
arrow_upward