YKマンション102・CASA西町グランデB103が成約となりました！

当社管理物件の「YKマンション102」「CASA西町グランデB棟103」が成約となりましたのでお知らせ致します。繁忙期のスタートを待たず年明け早々に成約となり大変うれしく思っております。当社管理物件の空室募集は現在残り4部屋となりました。いずれも人気物件ですのでお早めにお問合せ下さい。

YKマンション102号室は昨日入居者様から3月上旬に退去されると予告があり、業者間情報に登録したところ、翌日にすぐに申込となりました。

ホームページでのご紹介もまだの状態で・・・汗

過去に別のお部屋を決めて頂いた仲介店の方で、物件の状況も熟知されていたようで近隣の同じ間取りの物件(同じ建築会社で同時期に建築した別棟・別の管理会社で募集中の空室)を内覧してもらい、当社の退去予定のお部屋をお申込み頂いたとのことでした。

仲介店さんの臨機応変な対応に感謝です！

ちなみに当社では前回募集時の内覧写真データを開示し、退去予定の状態でもお客様が部屋の状況を確認できるように募集をするようにしています。

そうすることで繁忙期などで急ぎ部屋を決めたいお客さん(就職、入学、転勤）がお部屋を内覧できない状態でも少しでも安心して申込ができるように対応するようにしています。中の状況がある程度把握できるのと図面でしか確認ができないのでは全く話が変わってきますので、オーナーや管理会社さんは成約済みのお部屋でも写真データーは保存しておくのをオススメ致します。

こちらも12月から入居で満室になったと思ったら、12月中旬に別のお部屋が退去することになり、残念な気持ちでいっぱいでしたが、なんと内装工事が入る前の退去後のママの状態でお申込みとなり、無事審査も通過し契約の運びとなりました。

お客様とお話をして、クロスの貼替えの方向性などを決め、2月1日入居でこれから内装、清掃、契約引渡へと進めて参ります。

YKマンションと同じく、募集後1ヶ月を待たず成約となった大変うれしいケースでございます。オーナーが喜んでくれるので当社としても非常に満足な案件となりました。そしてまたしてもホームページで紹介するまもなく成約となった案件でございました・・

※下記は過去に募集をしていた別号室の紹介ページです

個人的な所感ですが、閑散期である12月中又は繁忙期のスタート前又は初期の1月中に退去してもらえると、3月末迄の期間でほぼ空室を埋めることができるので非常にありがたいなと改めて感じました。

最も嫌なのが「3月末の退去」・・・

繁忙期の終わりに空室となり、募集をスタートしても閑散期・・・

学生向けの物件では、下手すると1年(翌年の繁忙期）を待たなくてはならないケースもあります。そのため学生さんには「今年の春で退去するのかしないのか」を早めに確認をしたりして素早く募集ができるようにすると「決まる時期」に募集ができるのでオススメです。

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