空室の巡回点検でわかった各所の不具合を直す

本日はリフォームが終わった空室の写真撮影で石狩市の管理物件い行ってきました。写真撮影をするために室内に入ったのですが、驚きの事態が・・・巡回をすると小さな不具合に気づくことができるので大切な業務です

換気レジスタが外れて落ちていた!強風でしょうか？

室内に入ってから、撮影前に全部屋を確認していたところ・・・

なんとある洋室の換気レジスタが外れて床に落ちているではないですか！「まったく、クロス屋さん、こういうところだよ。こういうミスがあると信頼を失うんだよ。」なんて頭の中に思いながらレジスタを拾い上げて壁の穴にビスを刺してみたのですが。

なんと、どうやらこれは復旧されたレジスタが強風で外れたようです。証拠に床には石膏ボードの粉や外れたビスが散らばっていました。

「自然の力恐るべし・・・クロス屋さんごめん・・・」なんて思いましたが、実際には何回も取り外したことによって広がったゆるゆるの穴にビスを刺しただけだから外れてようなので、やはりもう少し気を利かせてもらえると嬉しいですね！

こんなときこそ「ボードアンカー」が活躍するのです。

車に常時積んである「ちょっとした不具合直すセット」からドライバー、アンカー、木ビス、脚立を取り出し、ササッと補修。

ボードの粉、ビス、クロスの切れ端などが飛散

強風で外れたためボードの粉やビスが飛散しています

ビスを打ってもブランブラン笑

馬鹿になった穴はなんの力にもなりません

ボードアンカーを使ってガッチリ固定

これで風くらいじゃびくともしないはずです

風除室のドアの開閉に違和感　→　KUREでシュシュ　→　スーパースムーズ

風除室のドアが、開けづらい。

引っかかります、ガタン！と強く引き直さないと開けませんでした。

「う～ん・・・」

「KUREだな」

シュシュシュー・・・

すっかりスムーズに開閉するようになりました！！

「KURE5-56」は無敵ですね（笑）　※鍵穴にはかけちゃダメですよ

建具の金具部分の不具合は結構な確率でKURE先生が解決してくれます。

車に常備しておいて「損なし！」

ついでに玄関ドアのポストにも養生テープを貼り、チラシなどであふれるのを防ぎます。

ラッチ部分にシュシュ！一発でスムーズに！

KURE5-56の塗布で金属可動部分がスムーズに動きます

養生テープだと跡が残らない（布テープ絶対禁止！）

チラシで溢れたポストは印象が悪いので必ずテープで封鎖しましょう

管理物件巡回時あったら便利セット

・脚立

・工具セット（ビスあり）

・養生テープ

・蛍光灯・白熱球　数個

・ゴミ袋(有料・透明）

・軍手

・スケール

・ほうきとちりとり

こんなところでしょうか？私は他にも「シリコン」「ボンドコーク」なども持ち歩いています。

道具を取りに事務所や自宅に戻らなくて良いので、セットを用意して持ち歩いておくとふとした時に便利です！

この記事を書いた人

センチュリー21スリーアール野村　龍平ノムラ　リュウヘイ

【宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士･相続診断士】不動産業界において、賃貸仲介、物件管理、売買仲介、リフォームとメインとなる業務の全てを経験してまいりました。なにか一つに特化することも大事ですが、不動産業は「賃貸・売買・管理」の全てがつながっており、全てを経験しなくては真のプロになれないものと考えております。不動産業を相対的に学んだことで他社にはできないアプローチ、ご提案ができることが私の強みであります。また物件管理業務におきましては自身が賃貸物件を保有する大家として経験したこと、勉強したことを管理物件のオーナー様へ情報発信するよう日々心がけております。自身の経験を活かし、お客様皆様に満足できる不動産取引をお約束致します。