株式会社スリーアール
10:00~18:00
案件予約のない土・日・祝
2020年04月11日
ブログ&地域情報

札幌市の不動産査定と不動産売却のご相談は株式会社スリーアールにお任せください。

札幌市に不動産(戸建、マンション、土地、アパート)をお待ちで資産整理や買換えのために不動産売却を検討されている方は当社にお気軽ご相談ください。札幌市の不動産査定、不動産売却相談、買取相談はもちろん迅速、無料でご対応させていただきます。

札幌市の不動産を売るためにはまず何をしたら良いのか?

札幌市で不動産を売りたいと考えた時にまず何をするべきか?

不動産売却をするにはどうしたら良いかわからず、まずスマホやパソコンで検索する方がほとんどではないでしょうか?

札幌市の不動産売却や不動産の査定、買取を検索した時にたくさん目につくのが「一括査定サイト」です。

・30秒で札幌市の自宅の売却価格が分かる!

・札幌市で他よりも300万も高く売れた!

・札幌市で不動産を高く早く売るためにはこのサイト!

のような謳い文句でこれから不動産を売りたいと考えているお客様を迷わせる存在です。

困ったことにそんな一括査定サイトが大小様々な数あるのです。

不動産査定も不動産売却もそんなに簡単なことではありません。

札幌市の不動産査定で一括査定サイトは利用しない方が良いの?

札幌市で不動産売却を成功させたい方にとって、一括査定サイトにはメリットとデメリットがあります。

不動産売却の一括査定サイトは大変便利なシステムですが全てのお客さんにとって良いものというわけでもありません。

メリットとしては一度の入力で複数の不動産会社に査定依頼ができるため「価格の比較ができる」事です。

価格が最も高い会社に依頼する方もいれば、価格ではなく担当者の人柄や会社のブランドで選ばれる方もいらっしゃいます。

デメリットとしては複数の会社から幾度となく電話、メールによる連絡(追客)があり、面倒、嫌になるという点です。

札幌市で不動産売却を行うにあたり、お客様は何を優先して考えたいですか?

不動産売却の成功ポイントは「良い担当者と巡り合う事」

札幌市で不動産売却を成功する最も重要なポイントは「価格」でも「ブランド」でもありません。

・貴方の事を理解してくれる(不動産売却の理由や経緯をしっかりと聞いてくれる)

・貴方の為に一生懸命なってくれる

・どうすれば高く早く売れるかをしっかりと考える

・シンプルに誠実かどうか(買主も人間です、誠実な担当者の方が買いたくなりますよね)

要するに担当者の人柄とやる気にかかっています。これは間違いのない事実です。

高い価格で売れます!と価格面で売主さんを口説こうとする担当者はあまり信用しない方が良いでしょう。

むしろ価格を高く設定することをかなり慎重にと捉えるくらいの方が本気で売却戦略を考えていると言えます。

札幌市の不動産売却の成功率を高める広告戦略を持っているか

現在はインターネット集客がそのほとんどと言っても過言ではない時代です。

一昔前はSUUMO、at home、homesなどの大手サイトに情報を公開していれば反響が取れた時代でしたが今消費者の目は肥えており、情報の広がりのスピードは過去と比べて圧倒的に早くなっています。

そんな中で売却物件をただポータルサイトに掲載しているだけの会社も多く、その掲載内容の充実度やコメントレベルには各社大きな差があります。

システムを使って何種類ものサイトに連動して最低限の情報のみを掲載している会社と手間と時間はかかるが手入力で文字数制限いっぱいのコメントを打ち込み、情報に隙間がない会社との差は歴然です。

その差は現地の写真撮影の質にも影響します。こだわって少しでも物件の良さが伝わる写真を撮ろうと努力している会社や担当者の写真は間違いなく消費者の目を引きます。

札幌市は北海道で最大の都市であり、全国でも指折りの都市です。

様々な不動産会社がしのぎを削っている札幌不動産売買市場において、いかに消費者に訴求するかを常に考える努力をしている会社を見つけることが重要です

札幌の不動産売却、査定に迷ったら当社にご相談ください。

札幌市の不動産売却や査定を成功させるポイントは不動産会社及び担当者の選定です。

一括査定サイトを利用するもよし

単独の会社に直接依頼するもよし

価格査定の結果や提案も大事ですが、担当者が誠実な人間かどうかをまず第一に考えてみてはいかがでしょうか?

当社では一括査定サイトからのお問い合わせのお客様の他にブログを見たお客様、過去のお客様からの紹介等、日々たくさんのご依頼をいただいています。

ご相談は当社ホームページより直接お問い合わせください。

お客様のご希望やお悩み解決のための最善の方法を一緒に考えさせて下さい。

この記事を書いた人
野村 龍平 ノムラ リュウヘイ
野村 龍平
【宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士】不動産業界において、賃貸仲介、物件管理、売買仲介、リフォームとメインとなる業務の全てを経験してまいりました。 なにか一つに特化することも大事ですが、不動産業は「賃貸・売買・管理」の全てがつながっており、全てを経験しなくては真のプロになれないものと考えております。 不動産業を相対的に学んだことで他社にはできないアプローチ、ご提案ができることが私の強みであります。 また物件管理業務におきましては自身が賃貸物件を保有する大家として経験したこと、勉強したことを管理物件のオーナー様へ情報発信するよう日々心がけております。 自身の経験を活かし、お客様皆様に満足できる不動産取引をお約束致します。
arrow_upward