売買物件　スピード申込

昨日ブログアップ、売買物件情報を公開した札幌市清田区真栄4条3丁目の土地がなんと次の日の朝にはお申込みが入りました！

売主様と媒介契約書の締結を終えてすぐに情報公開ができるように事前に物件情報のネットへの登録などを進めていたのが功を奏しました。

また情報の囲い込みをせず、他業者様のお客様の紹介にOKを出すことでより素早く成約へとつなぐことが可能です。

※2019/7/1追記　残念ながら住宅ローンの関係でキャンセルとなってしまいました。

昨日売主様と媒介契約を締結した物件です。

契約後すぐに情報公開できるように事前にホームページやアットホーム、スーモなどのポータルサイトに情報を入力しておきましたので、契約締結後に情報公開を行いました。

当日の夜にお問合せの連絡があり、紹介OKとお伝えすると・・・

なんとも早い・・・

昨晩お客様に情報をお伝えして、朝一でお客様が現地を確認したとのことで即決だったそうです。恐らくこのあたりで長く土地を探されていたのでしょうね。

価格の減額交渉もなく、素早く申込みになったので売主様もお喜び頂けました。

後日談ですが、さらに住宅ローン使用せず、現金で即購入のお客様がつき、そちらの方で優先されて契約となりました。

今回の勝因の１つとしては、価格設定のジャストフィットがあります。

決して高くはなく、相場よりもほんの少しだけ高め。

実際に近隣で売り出し中の物件と比較しての価格設定でした。

相場より明らかに高い価格で公開した場合はこうはいきません。

売主様と打ち合わせをした期間内で反響がなかったり、売れなかった場合には価格を下げるというお約束で実際の査定価格よりも少し高めの設定金額の「チャレンジ価格」での売出し開始でした。

一切の減額交渉もなく、現状での引渡しにも了承頂けているので売主様にとって1番良い形でのお取引となりそうです。

お預かりした物件が早期に売却成功できると私どもとしてはとても嬉しく、満足いく仕事となります。

これからもお預かりした物件が少しでも早く、少しでも高く売却できるように色々と施策していきたいと思います。