【成約済み】新着土地情報　豊平区西岡2条11丁目土地　学校区（西岡南小学校・西岡中学校）

札幌市豊平区西岡2条11丁目で住宅用地を新規販売開始いたしました。地下鉄自衛隊前駅に徒歩21分と若干遠目ではありますが利用が可能な立地で、西岡南小学校、西岡中学校の学校区でお探しのご家庭に大変おすすめです。現地の写真を掲載してご説明いたします。

該当地から西岡南小学校と西岡中学校まで徒歩8分と7分です！両方の学校区に徒歩10分圏内の立地が大変魅力的な住宅用地です。

これから小学校入学が控えているお子様がいらっしゃるご家庭や、兄弟で小学校、中学校に通っている方、まだまだ子供は小さいけど、兄弟2人なので一緒に通えるような立地が望ましいなど、土地探しで重要視されることが多い、学校までの距離やルートも安心できるファミリーにオススメの住宅用の土地です。

建築条件がない土地ですので、お客様がご自身で見つけた理想とする建築メーカーで一戸建てを建てることができます！注文住宅の建設は細かな打合せがあり、非常に大変ですが人生においてもとても大きなイベントで、良い思い出になります。理想の一戸建て、住宅を建ててください！

土地の価格が1000万円未満の為、建物費用に比重をおきやすいのも魅力の一つです。札幌市の平均建築坪単価は約50万～55万ほどですので、建物に1600万円ほどかけた場合、諸費用を含めても3,000万円以内で新築することができる可能性が高いです。

建売住宅と比べ価格が高くなりがちな注文住宅ですが、土地の価格を抑え、良心的なメーカーさんに依頼することで建売とさほど大差のない価格で注文住宅の夢を叶えることができます！

所在地　：北海道札幌市豊平区西岡2条11丁目22番15号

販売価格：980万円

土地面積：145.88㎡（約44.12坪）

地　勢　：高台の上平坦

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率：40％/80％

備　考　：建築条件無し・埋設集中プロパンガス管あり（北ガスジェネックス）・戸建重他環境保全地区

仲介手数料：382,320円

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