株式会社スリーアール
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2019年07月26日
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バブルエリア!ニセコヒラフの査定に行ってきました!

こんにちは!スリーアールの野村です。不動産売却の査定のご依頼で北海道虻田郡倶知安町字樺山にあるペンション付きの土地の査定にやってきました。ご依頼者様は当社で販売していた一戸建てを内覧に来られた方で、結局他の物件を購入されたのですが、今のご自宅の売却相談を当社に頂き、本日現地調査と打合せに来ました。

地価上昇率全国No1のニセコエリアは外国のような雰囲気

ここ数年のバブルでニセコエリアは本当にちょっとした外国のような雰囲気になってきています。

お洒落なレストランやペンション、コテージが立ち並び、、、、

現在建設中のホテルやマンションも、札幌市内でもほぼ見ないレベルの本格的なデザイナーズ建築。

札幌市内のデザイナーズマンションを歌っている物件はデザイナーズ風マンションといっていいくらいの差があります\(^o^)/

外国資本なのか、国内の資本なのか特に調べてはいませんが、周りから入る情報や新聞やネット情報から察するに、外国の資本のような気がしますね。

兎にも角にもおしゃれになったニセコエリアですが、今回はニセコの樺山という住所の査定です。

メインエリアから少し離れていますが、343号線沿いでメインストリートに面している立地なので期待ができるのではないかと思います。

個人の購入と言うよりかは、ビジネス目的の購入向け

私が査定させていただいた物件は個人の別荘建築などのより、大手企業、外国資本等がビジネス目的で購入される立地と広さです。

建築物の法令上の規制もあると思いますので、その辺の絡みでどの規模のビジネスにつながるかはわかりませんが、小規模だとしてもコテージ、貸し別荘、レストランなどを複数運営できる広さとロケーションです。

羊蹄山を目の前にできる本当に素晴らしいロケーション。。

20年前くらいの価格なら是非買いたいところですが、現在のニセコは異次元のレベルに達していますので夢は捨て、確実に売却成功ができるような価格を売主様にご提案させていただきます・・・

素敵なご家族で大変お世話になってしまいました・・

本日は売主様ご家族と価格査定や市場動向、媒介契約の種類や販売手法などのご説明をさせていただきました。商談の間、同行していた私の家族(妻、子3名)を奥様が近くで有名な高橋牧場ミルクファームさんに連れて行ってくれました。

お仕事のお話をさせていただきに伺ったのに、、、家族を観光名所に連れて行ってもらうなんて大変恐縮な状況でございました(汗)

売主様のご一家は本当に素敵なご家族で、ご主人、奥様、息子さん、娘さん、お孫さんみなさんが気さくにお話をしていただ、商談中も心地よいお時間を過ごさせていただきました、まさか雄大な羊蹄山の麓で、美味しいコーヒーを頂きながらお話をさせていただくなんて思って思いなかったです(笑)

この出会いのご縁を大切にし、売却のご依頼を正式にいただいた際には心をこめて、全力でご対応させていただこうと思っております。

現地の写真などを公開するのは正式に受注を受けてから・・

すばらしいロケーションなのでたくさん写真を撮影して公開させていただきたいのですが、現在まだ媒介契約を正式にいただいている状態ではございませんので控えさせていただきます。

本ブログであの素晴らしい景色をアップロードできるのを楽しみにしています。

この記事を書いた人
野村 龍平 ノムラ リュウヘイ
野村 龍平
不動産業界において、賃貸仲介、物件管理、売買仲介、リフォームとメインとなる業務の全てを経験してまいりました。 なにか一つに特化することも大事ですが、不動産業は「賃貸・売買・管理」の全てがつながっており、全てを経験しなくては真のプロになれないものと考えております。 不動産業を相対的に学んだことで他社にはできないアプローチ、ご提案ができることが私の強みであります。 また物件管理業務におきましては自身が賃貸物件を保有する大家として経験したこと、勉強したことを管理物件のオーナー様へ情報発信するよう日々心がけております。 自身の経験を活かし、お客様皆様に満足できる不動産取引をお約束致します。
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