カテゴリ：不動産売却・査定 / 投稿日付：2024/11/27 12:39
本日は当社に不動産売却の査定のご依頼を頂いた場合対応についてご説明致します｡
1:お客様から査定のご相談､ご依頼を頂く
A:一度お電話又はメールにて､依頼者様のご本人確認､物件についていくつかの質問を行わせていただきます｡
不動産査定には個人情報が含まれるため､依頼者が不動産の所有者で間違いないか､又は家族等の関係者なのかを確認し､査定対象物件の現在の状況やいつ頃売却をされたいのかなどを確認させていただきます
2:AIによる簡易査定を行い､査定結果レポートを提出
A:まずはAIによる簡易査定を行い､AI査定結果の机上査定書をお客様に提供致します｡(メール･郵送にて)
3:本査定の実施と資料のご提供
AI査定とは別に､過去の成約事例､現在の近隣の売り出し事例の算出と比較､周辺環境や個々の物件状況を加味して当社独自の査定を行い､査定書を別途ご提供させていただきます｡お客様が対面での打ち合わせのお時間をご調整頂ける場合は下記4に進みます｡
4:査定金額以外の不動産売却に関しての情報のご提供
査定金額の根拠のご説明､媒介契約の種類や内容のご説明､販売手法､スケジュールのご説明､売却時に発生する費用や税金のご説明などを行いますので､お客様に実際にお会いさせて頂ける日程をお伺いさせていただきます｡どうしてもお会いできないというお客様にはメール､郵送等にて各種ご説明をご提供させていただきます｡
※当社では実際にお会いしてお話することで､売主様のご希望を深く理解ができること､担当者の人となりや思いをお伝えできるというメリットがあるため､一度ご訪問打ち合わせのお時間を頂くことを推奨させていただいております｡
特に一括査定サイトをご利用のお客様においては､｢いくらで売れるのか?｣という価格面を重要視される傾向にありますが､不動産売却を成功に導くために最も重要なポイントは｢担当者選び｣であることは間違いありません｡
｢査定金額が高い｣は｢その金額で売れる｣ということではないからです
