不動産買取について

Kaitori

柔軟性を持って買取にも対応可能

不動産の買取は仲介とは異なり、買い手を探す必要がなく、早く売却が行える仕組みです。売却までの期間が短く、築年数が古い物件や室内の状況があまり良くない場合でも対応できるケースがあります。価格は市場相場より下がる傾向にありますが、その分迅速さと確実さがあるのが大きなメリットです。仲介と買取の違いを説明しながら、個別の事情に応じて柔軟に提案しております。

ご売却の方法｜仲介・買取の違い

お客様に最適な売却プランをご提案いたします。
不動産の売却方法は、「仲介」と「買取」の2つがあります。
違いは何でしょうか？

仲介

仲介
不動産会社に依頼して物件を売却する一般的な方法です。

メリット
- 買取よりも高く売却できる可能性がある。
- 不動産情報を一般に公開して広く買主を探せるため、人気エリアの物件などは買取よりも高値で売れる可能性があります。

デメリット
- 買主を探すのに時間がかかる。
- 売却できる時期や価格を保証できない。
- 物件の状態によっては売却に時間がかかったり、価格を下げるなどの対応が必要になる場合があります。

買取

買取
不動産会社が売主様から直接物件を買い取る方法です。

メリット
- 早く確実に売却できる。
- 売却金額が折り合えばすぐに売却できる。
- 即現金化したい方や、築年数や状態などの理由で買主様がなかなか見つかりづらい場合におすすめです。
- 当社が直接買取する場合、仲介手数料はかかりません。

デメリット
- 仲介と比較して売却価格が低い。
- 一般的な仲介の相場に比べて売却価格が低くなる可能性があります。

売却の流れ

仲介

ご売却のご相談

ご売却物件の調査・査定

媒介契約の締結

ご成約に向けた販売活動

売却活動の経過報告

不動産売買契約(ご売却)

お引渡しの準備

決済・物件のお引渡し

買取

ご売却のご相談

ご売却物件の調査・査定

買取価格の決定

不動産売買契約(ご売却)

お引渡しの準備

決済・物件のお引渡し

お客様へのご提案例

仲介

- 時間がかかっても良いので、少しでも高く売りたい。
- 返済の心配はないので、成約まで時間がかかっても良い。

できるだけ高く売れるよう、不動産ポータルサイト等さまざまな広告媒体を用いて、物件購入者を幅広く探しいたします。

買取

- 急いで売却したい。
- 周囲に売却を知られたくない。
- 生活しているところを他人に見られたくない。

早く確実に売却できるので、買い替え計画を立てやすいです。売却準備のための「解体・測量」などの費用負担は不要です。当社で買取の場合は、仲介手数料も不要です。